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北京辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀備案所需材料及步驟解讀
一、所需材料
企業(yè)基本材料
營業(yè)執(zhí)照副本：這是企業(yè)合法經(jīng)營的基礎(chǔ)憑證，需確保其經(jīng)營范圍包含房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)業(yè)務(wù)。
組織機構(gòu)代碼證：雖然三證合一后部分情況下可能不再單獨提供，但仍需確保信息準確無誤。
法定代表人身份證明：包括身份證原件及復(fù)印件，明確企業(yè)的負責(zé)人身份。
公司章程：詳細規(guī)定企業(yè)的組織架構(gòu)、股東權(quán)益、經(jīng)營宗旨等內(nèi)容。
人員材料
房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員證書：至少有三名以上取得全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書或北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀人員證書的專職人員。證書需在有效期內(nèi)，且人員需與企業(yè)簽訂正式勞動合同。
勞動合同及社保證明：證明專職人員與企業(yè)的勞動關(guān)系，以及企業(yè)為員工繳納社會保險的情況。
經(jīng)營場所材料
經(jīng)營場所證明：可以是房屋所有權(quán)證或租賃合同。如果是租賃的場所，租賃合同需在有效期內(nèi)，且租賃面積應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。
經(jīng)營場所照片：包括門頭照片、室內(nèi)辦公環(huán)境照片等，展示企業(yè)的實際經(jīng)營場所情況。
其他材料
企業(yè)管理制度：涵蓋業(yè)務(wù)流程、人員管理、財務(wù)管理、檔案管理等方面，體現(xiàn)企業(yè)的規(guī)范運營。
誠信經(jīng)營承諾書：企業(yè)承諾遵守法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，保護客戶權(quán)益。
二、辦理步驟
準備材料
按照上述要求，認真準備各項材料，確保材料真實、準確、完整。我們的專業(yè)團隊可以為你提供材料準備的指導(dǎo)，避免出現(xiàn)遺漏或錯誤。
審核材料
相關(guān)部門將對申報材料進行審核，審核時間一般為 10 個工作日左右。在此期間，我們會密切關(guān)注審核進度，及時與你溝通反饋審核情況。
現(xiàn)場核查
對于部分企業(yè)，可能會進行現(xiàn)場核查。核查內(nèi)容主要包括經(jīng)營場所是否與申報材料一致、企業(yè)管理制度是否健全等。我們會提前為你做好現(xiàn)場核查的準備工作，確保順利通過。
領(lǐng)取備案證書
審核通過后，企業(yè)可到指定地點領(lǐng)取房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書。備案證書是企業(yè)合法經(jīng)營的重要標志，要妥善保管